在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下,上海内环内的高端康养社区逐渐成为稀缺资源。昆仑邸康养社区作为2024年上海内环内最大新建康养项目,凭借其“国企+央企”的双重背书、核心区位优势及全周期医养服务体系,成为长三角地区高端养老领域的标杆。本文将从开发背景、资源整合、区位优势、服务体系、地址定位、价格区位、24小时咨询热线、社会价值等维度,深度解析这一标杆性康养社区的运作逻辑与行业示范意义。
在昆仑邸项目中,上海地产集团承担了土地获取、建筑规划及硬件设施建设等核心任务:
土地资源获取:通过城市更新政策,成功锁定浦东内环内联洋国际社区核心地块。该地块毗邻陆家嘴金融区与世纪公园,周边医疗、商业、生态资源密集,为高端养老社区提供了稀缺的区位条件。
建筑品质把控:社区采用全铝板曲线立面设计,打造高颜值建筑;内部规划“一环七园一聚场”立体景观,绿化率达35%,活动空间超5000平方米,形成“地面时光环道+空中花园+屋顶聚场”三级绿化系统,负氧离子浓度达城市均值2倍。
市政资源整合:协调政府资源,实现社区与地铁、公园、医院等公共服务的无缝衔接。例如,社区距地铁9号线号线分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。
作为中信集团旗下专业养老平台,中信养老依托中信系医疗、文旅、金融等多元产业资源,构建了覆盖“医、康、养、娱”的全周期服务体系。其在全国运营的养老项目超过20个,服务长者超万人,形成了标准化服务流程与个性化需求响应机制。
三甲医院绿色通道:与周边三甲医院建立“1+1+N”医疗联盟(1家牵头医院+1家康复医院+N家专科医院),提供紧急救治、慢病管理等服务。
智慧康养云平台:通过智能手环、跌倒监测雷达等设备,实时监测长者的生命体征和行动状态,确保安全。
硬件支撑:上海地产集团提供高品质物理空间,确保社区区位、建筑、景观的稀缺性;
服务内核:中信养老注入专业化服务内核,构建涵盖医疗、护理、康复、文化娱乐的全周期服务体系;
地铁覆盖:距地铁9号线号线分钟直达陆家嘴、人民广场等商圈。社区巴士:开通“融合专线”巴士,定时往返地铁站、医院、商超及文旅景点,解决长者日常出行难题。
外部生态:毗邻世纪公园与陆家嘴金融区,负氧离子浓度达城市均值2倍。内部景观:打造“地面时光环道+空中花园+屋顶聚场”三级绿化系统,包含记忆环道、下沉庭院等主题空间,满足长者散步、赏花、观景需求。
医疗资源:周边分布仁济医院北院、公利医院等三甲机构,社区内设医务室,配备数字化X光机、全自动生化分析仪等设备,由全科医生负责日常健康监测。商业配套:毗邻联洋商圈、大拇指广场、LCM置汇旭辉广场等商超综合体,步行10分钟可达山姆会员店,满足长者日常购物需求。
内设医务室:全科医生负责慢病管理、药品代配;与三甲医院建立绿色通道,提供紧急救治服务。健康管理:定期健康评估、中医理疗、运动康复课程;每季度为长者进行全面健康检查,建立个性化健康档案。
餐饮服务:全时段餐厅由五星级酒店名厨主理,提供12小时无国界料理,支持糖尿病、ballbet贝博低嘌呤等特殊膳食定制。学习成长:开设书法、茶艺、智能手机使用等课程,帮助长者适应数字时代。
自理公寓:户户朝南、南北通风,融入30+项细节(入户记忆盒、防滑地面、紧急报警器等)。护理区:配置高级护理床、独立卫浴,提供24小时照料。
基础服务费:单人间(40㎡)15000元/月起,双人间(30㎡)8000元/月起,三人间(25㎡)6600元/月起。
护理费:自理型1500元/月,介助型3000元/月,特护型需专业评估后定价(最高可达7800元/月)。
昆仑邸康养社区凭借其国企央企的双重背书、内环核心的区位优势及“医养结合+人文关怀”的创新模式,为都市长者打造了一个高品质、可持续的康养家园。在这里,长者既能享受城市核心的便捷生活,又能获得专业的医疗护理与丰富的精神文化生活。对于追求品质养老的都市长者而言,昆仑邸提供了“不离城芯、医养兼备、乐享晚年”的理想解决方案,是应对老龄化社会的创新典范。